Il settore delle scienze della vita nel Queensland sud-orientale è molto richiesto

Secondo l’ultimo rapporto di Knight Frank, il settore delle scienze della vita e dell’innovazione del South East Queensland ha un disperato bisogno di maggiori investimenti nella sua capacità immobiliare per tenere il passo con la domanda.

Il rapporto Life Science & Innovation ha cercato di scoprire le opportunità e gli ostacoli a maggiori investimenti istituzionali nel settore delle scienze della vita e dell'innovazione del Queensland sudorientale. Gli autori del rapporto hanno notato che la capacità immobiliare non ha tenuto il passo con le richieste degli utenti delle scienze della vita e dell'innovazione nella regione.

Secondo una ricerca condotta da AusBiotech, il settore delle scienze della vita è molto vivace nel Queensland. Il numero di organizzazioni nel settore delle scienze della vita nel Queensland è aumentato del 74% dal 2017 al 2022. In confronto, si è registrato un aumento del 60% nelle organizzazioni delle scienze della vita a livello nazionale.

In effetti, lo Stato ha rapidamente consolidato la sua posizione di epicentro biomedico, biotecnologico e medico nel settore delle scienze della vita e dell’innovazione.

“Il profilo di crescita del settore delle scienze della vita rimane robusto, ma gli innovatori in questo ambito sono costretti all’estero o da uno stato all’altro se opzioni convenienti e di alta qualità non sono immediatamente disponibili”, ha affermato Sam Biggins, responsabile nazionale della sanità e delle scienze della vita di Knight Frank.

“Secondo il nostro sondaggio, il settore continua a crescere, con oltre la metà degli intervistati che prevede di avere più di 50 dipendenti in cinque anni, rispetto al solo 19% attuale.

“Si prevede che anche la superficie media occupata dagli intervistati sarà più che raddoppiata entro il 2026, un dato accelerato dalla previsione di una crescita di circa il 35% tra il 2022 e il 2023.

“In tandem con questa domanda da parte degli occupanti prevediamo che arriveranno ulteriori investimenti immobiliari, con la classe di asset delle scienze della vita al quarto posto per allocazione del capitale nei prossimi 18 mesi dietro ai settori dell’abitazione, della logistica e degli uffici, secondo un recente sondaggio di Knight Frank.

“Gli investimenti del settore privato nel settore edificato sono destinati a crescere, inizialmente allineati con un locatario iniziale o un importante istituto di ricerca”.

Jennelle Wilson, partner di Knight Frank, ricercatore e consulente nel Queensland e autrice del rapporto, ha commentato che gli investimenti del governo e del settore privato nella ricerca e nella scoperta delle scienze della vita si sono intensificati dal 2020.

“Ciò ha facilitato la crescita della ricerca intrapresa in Australia con l’obiettivo di renderci meno dipendenti dalle forniture offshore di farmaci e prodotti chimici essenziali”, afferma.

“Il Queensland ospita solo il 12% degli enti australiani dell'ecosistema delle scienze della vita, di cui il 26% nelle industrie di supporto.

“Questo dato è ben al di sotto della media australiana del 30%, evidenziando la necessità di maggiori servizi di supporto nel Sunshine State.

“Mentre l’Australia e il Queensland sono da tempo riconosciuti centri di innovazione, la mancanza di finanziamenti di capitale di rischio, l’accesso alle sperimentazioni cliniche, la carenza di talenti e infrastrutture, oltre alla base demografica più ridotta, hanno visto molte innovazioni perse all’estero a causa della commercializzazione.

“Tuttavia, sta emergendo una forte attenzione alla traduzione della conoscenza fino alla commercializzazione e alle iniziative “da banco a letto”.

“Il Fondo per il futuro della ricerca medica del governo federale fornirà fino a 20 miliardi di dollari in finanziamenti a lungo termine per migliorare i risultati sanitari locali, tra cui l’Iniziativa per le sperimentazioni cliniche da 750 milioni di dollari e l’Iniziativa per i ricercatori clinici da 200 milioni di dollari”.

Il rapporto ha inoltre rilevato che il 78% degli intervistati risiedeva a Brisbane, con un unico ufficio o quartier generale situato nella capitale. Il 16% erano filiali, mentre il 6% erano uffici satellite di un'organizzazione globale.

Oltre il 75% degli intervistati ha affermato di aver pianificato i requisiti di spazio e attrezzature con più di sei mesi di anticipo.

D’altro canto, più di un terzo degli intervistati ha affermato di dover pianificare con due anni di anticipo. Gli utenti hanno dichiarato di aver bisogno di ubicazioni che offrissero loro ampio spazio e la flessibilità necessaria per espandersi in loco.

"La co-ubicazione e la collaborazione sono viste come acceleratori essenziali, con la co-ubicazione con il mondo accademico più comune e ricercato", ha affermato Wilson.